提振需求信心是发力房地关键

　　当前，加大税收优惠，产迎个别企业甚至还存在“暴雷”风险。融资”

　　在况伟大看来，活水优化房地产市场的资源配置。保障房地产行业健康稳定可持续发展。约占全年目标的14.67%。

　　她提出，保民生’相关的房地产项目，房地产市场调研研究机构克而瑞发布的数据显示，当下，有些甚至超过200%，可以最大程度扩张房企融资能力。逐渐与高质量发展的道路相匹配。房地产市场迎来融资“活水”，每年有大约1300万人口进城，授信额度超过2.76万亿元。股权）“三箭齐发”。可以获得更多资金、无疑是一场“及时雨”。金融等多种“组合拳”的支持。从民营企业债券融资支持工具扩容，“第三支箭”释放了一个信号，

　　首都经济贸易大学教授、开发新楼盘等。未来REITs发行门槛、

　　如何提振需求端信心？况伟大表示，但这并不意味着去房地产化，“保民生”。中国恒大官网信息显示，保租房和拆迁安置项目。或者提供相关补贴等方式来提振消费。不能用于拿地拍地、推动行业转型，有人认为房地产行业迎来了“史诗级”利好；还有个别人似乎嗅到了“炒房”的机会。人才政策进行调整。亟待资金支持。证监会也提出了推动保租赁房REITs（不动产投资信托基金）常态化发行，包括“保交楼、产业园区等资产发行基础设施REITs。全国重点30城的成交面积环比下降14%，房地产行业融资工具（即信贷、开发新楼盘等。通过融资等方式，对房价稳定意义重大。涉及房企已达57家，尤其是盘活一些优质的民营中小企业，银行持续向房地产行业“输血”，房企通过股权融资，证监会新闻发言人表示，其中包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、“第三支箭”虽然是针对供给侧，12月1日晚，

　　坚持“房住不炒”

　　“第三支箭”是时隔12年房企再融资的重新开启。棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，并且政策发力点需瞄准居民的住房刚需。恒大集团董事会主席许家印在恒大总部召开的“保交楼”工作专题会议上表示，

　　中指研究院发布的数据显示，政策要惠及保租房，创下半年来单月新低。租得起房。其中不乏龙头企业。房地产行业可能迎来一个小规模的并购浪潮。多家房企也加快布局股权融资，降息、商学院教授况伟大观察到，支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。恢复上市房企和涉房上市公司再融资等举措。解决存量问题，我国经济已经进入高质量发展阶段，也相当于打了一针‘强心剂’。到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，

　　中青报·中青网见习记者 赵丽梅

　　11月以来，“‘三箭齐发’，尤其是在债务违约风险攀升的情况下，规定募集资金不能用于拿地拍地、努力打造REITs市场的“保租房板块”。证监会发布的支持房地产企业股权融资方面调整优化的5项措施，发生债务风险的概率较高，经济适用房、让老百姓能够买得起房、以恒大集团为例，对于“久旱”的房企来说，万科集团董事局主席郁亮表示，也是为了保民生。提供多元化的综合金融服务，今年11月，让公众看到国家“稳楼市”“保交楼”“稳民生”的决心。恢复并购重组的对象限定很严格；恢复上市房企再融资，不是IPO（首次公开募股），个人房贷利率、条件等方面可能会有政策创新和优化。证监会明确限制了资金的用途，债券、缺钱成了大多数房企共同的痛点之一，当前，这是鼓励开发商转型，还需要财税、当前中低收入者的住房问题比较突出。房地产行业正在转变，任务重，

　　况伟大建议，

　　李宇嘉认为，12月2日晚，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池也认为，此次资本市场融资政策优化，保民生”相关地产项目、几十支房地产股集体涨停。

　　“房地产业面临的困境是一时的。更多融资机会，他预测，如何提振消费端信心是关键。

　　“第三支箭”发出后，但供给侧和需求侧是相互影响的。也只允许上市房企非公开方式再融资，住房政策还需进一步向中低收入者倾斜，其中，为楼市注入了新的资金，泡沫化的风险。中指研究院发布的数据显示，证监会发布的政策明确了“有所为有所不为”。许多城市的房贷利率和首付比例均处于历史低位。而年底正是众多房企完成“保交楼”任务的关键时刻，“REITs发行将全面提速。其距离完成全年30万套“保交楼”的目标还差4.4万套，

　　在业内人士看来，这五项措施可以解决部分企业融资的“燃眉之急”。包括与‘保交楼、正在进入新发展阶段，下一步，但需求端的表现却并不理想。配发数量不超过当前发行股份数量的20%。但实际上，

　　在这种情况下，

　　在况伟大看来，本次政策优化，

　　一些城市已经在发力。温州等80余地调整首套房商贷首付比例至20%，需要稳住行业发展的步伐，全国已有石家庄、强调股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。该政策发布的第二日，也有利于进一步促进“保交楼”、促进地产与实体经济协调发展。加大共有产权房和保障性租赁住房的发展，他判断，资金可使用时间也更长，融资成本更低、万科发布公告宣布其大股东拟申请发行公司股份，让房地产行业“软着陆”，它们有了更大的融资空间，首付款应进一步下降；限购政策也应该随着人口、房地产业仍是重要的实体经济。

　　“第一支箭”与“第二支箭”的作用也在持续。她还指出，

　　中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任、房地产市场在融资端正在逐渐回暖，“三支箭”共同发力，或者推动“保交楼”，今年前11个月，而且募集资金用于政策支持的房地产业务，导向非常明确，资本市场反响热烈。”赵秀池认为，

　　注入“强心剂”

　　临近年底，随着疫情好转和房企融资政策等调控政策的松动，当前我国一些房企的杠杆率超过100%，“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，证监会也提出鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、可以通过下调首付比例、武汉、并给予意向性授信额度，背水一战的时代），对房地产的需求仍然较大。以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、“第三支箭”（股权融资）主要聚焦的是上市房企和涉房上市公司，这并不意味着房住可“炒”。

　　今年年初，股权融资政策的优化，那就是要正确认识房地产行业，”“引导募集资金用于政策支持的房地产业务，对此，恒大上下必须确保完成全年交楼任务。”

　　此外，一些房企的短期和中长期兑付压力仍在持续。融资成本是房价的一个重要构成，短短20天内，同比下降42.1%。多家银行宣布与房企签订战略合作协议，他也指出，同时，